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  • #最新爆料#西班牙法律允許強占住房!中國人住房被占,網友全網緊急尋人??!

    2023/03/29 15:37:04 發布91 瀏覽0 回復0 點贊
魯西南
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  最近有一則關于西班牙法律允許強占住房的消息在網絡上流傳,#西班牙占房#登上熱搜,上了頭條引發網友廣泛關注。

西班牙房子被占.jpg

  事件起因是近兩天,小紅書上的西班牙華人網友,在接力轉發一個帖子,只為尋找一戶在西班牙有房產的中國人。原來,屋主三年沒回西班牙,他的房子被一家吉普賽人占了。但是按照當地法律,這種情況下,房子很可能要不回來……

  據了解,西班牙相關法律規定,被強占的房屋在48小時內,可通過報警的方式由警方處理。

若超過48小時,警方無權干涉,房主必須走司法程序,向地方法院提起訴訟。但是,如強占者并未動用被占領房屋內物品,房主無法告其盜竊等罪名。


     此事刷新了國內不少網友的認知:在西班牙,房子是可以被占領的??

     當地占房有多離譜?

     在這篇帖子的評論區,許多IP地址是西班牙的網友,分享了自己身邊發生的房子被占的故事:

西班牙疫情期間,有位醫生日夜加班,回家發現房子被占了……


西班牙房子被強占超過48小時,警方也無權干涉!

     西班牙為何會有這樣的奇葩習俗?

     西班牙語中,人們會用OCUPA(音為“奧庫帕”)代表霸房族?!皧W庫帕”行為源于2008年的歐債危機,當時西班牙許多人失業后無法償還房貸,銀行將房子收歸己有。這些失業又失房的人為了生存,就開始強占一些沒人住的公寓、別墅甚至倉庫作為棲身之地。后來,一些非法移民也仿效“奧庫帕”,空房子被占比例越來越高。

     起初,房主報案后只需向警方提供房產證證明自己的物業被人強占,警方就會出警驅離占房者。但警方的行為激怒了強占者,他們組成了“占房聯盟”,和警方發生激烈沖突。事后,巴塞羅那等地政府出臺規定:被強占的房屋在48小時內可通過報警的方式由警方處理,超過48小時警方無權干涉,房主必須走司法程序,向地方法院提起訴訟。強占者如果不動用被占領房屋內的物品,房主就無法告其盜竊等罪名。走司法程序,少則2年多則4年,如果強占人中有未成年人,官司打上10年也未必能有什么結果。


當地“職業看屋人”,免費住房子還有工資

     凡是在西班牙擁有房產的人一聽見“奧庫帕”就會心驚肉跳,因此,西班牙有一個職業叫“看屋人”,不僅有薪資,還能免費住房子。

環球時報駐西班牙記者王方曾發文介紹,自己的朋友就專門聘請了看屋人守護自己的別墅,每個月支付對方1200歐元。面試看屋人,房主需了解對方的職業和家庭情況,是否有信用,衛生習慣如何等。雙方都滿意后,簽署正式用工合同。

英美法系都有類似的“奇葩法律”

     其實,此類事件也并非僅發生在西班牙。據紅星新聞報道,由于英美法系中的逆權侵占法,長期空置的房屋存在被侵占的可能性。

     根據“逆權侵占法”規定,房地產的非業主持續占用對方土地超過一定的法定時限后,原業主的起訴期限終止,該占用者可以成為該土地的合法新業主。

     比如在澳洲,在侵占者正式成為新業主前,如果房東發現了侵占者,那么侵占者的行為屬于非法的擅闖民宅。


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